你本来觉得要白白损失一笔钱，突然有人告诉你能拿回来三成，那种松快劲儿，比直接降价还管用。

陈一涵突然举起画本，上面画着个卡通老人，手里举着张补贴单，头顶冒着开心的小气泡。

我外婆拿到补贴那天，非要请中介吃饭。

中介说，富阳区去年有对小夫妻，买新房时差8千块契税，差点黄了。

后来现卖掉的老房子能补4千，当场就签了合同。

她笔尖转了转，外婆说，这政策像给热锅上的蚂蚁递了片凉席。

顾华的钢笔又在笔记本上疾走：教授，我查了《杭州市房地产展报告》，2o年因资金不足放弃购房的家庭，有62是卡在税费环节。

就像过河时差最后一块垫脚石，政策就是把这块石头给补上了。

但别忘了这两个字。

教授在黑板上圈出2o24年12月31日为什么要设截止日期？因为人都有拖延症。

就像老师布置作业，说下周交今天交，效率完全不同。

他忽然笑了，我年轻时攒钱买第一台电脑，总说等了年终奖就买，结果拖了三年。

直到商场说月底前下单送打印机，第二天就揣着存折去了。

教室里爆出笑声，刘佳佳笑得直拍桌子：教授您也这样啊？我妈总说等房价降了就换房，结果从2o18年等到现在，房价没降，老房子更难卖了。

她忽然不笑了，这次政策到2o25年9月到期，我得催着我妈赶紧办。

三、道家说的流水不腐，藏在房产证里？

教授走到窗边，指着远处的京杭大运河：你们看，运河里的船来来往往，才养活了两岸的人家。

要是哪天船都停了，码头就成了烂泥塘。

他转身拿起粉笔，在黑板上写：《道德经》里说动善时，意思是流动要把握时机。

廖泽涛突然站起来，篮球服的号码晃得人眼晕：我爸那栋写字楼，空了三年，物业费照交，房产税照付，就像块捂在手里的冰，不赶紧脱手，只会越化越小。

他忽然挠头，教授，这算不算物壮则老

教授眼里闪过惊喜：说得好！

任何东西过分囤积，都会走向衰败。

杭州这次政策，就是让房产流动起来。

你们知道吗？城投公司收购的房子，有3o改成了蓝领公寓。

那些在滨江上班的快递员、厨师，以前要挤在城中村，现在能住上带电梯的房子了。

顾华推眼镜的动作带着赞许：这符合道家损有余而补不足的思想。

把过剩的存量房，转化为刚需的保障房。

我统计过，余杭区去年转化的12oo套保障房，让周边企业的员工留存率提高了17。

他忽然低头笑了，我表哥在未来科技城开公司，以前员工总因为租不到好房子跳槽，现在他说招人容易多了。

陈一涵的画本上又添了几笔：一栋老房子的烟囱里，冒出的烟变成了新房的轮廓。

我外婆说，老房子住久了会有灵性。

她轻声说，卖房子那天，她在门框上摸了又摸，说这房子护了她家三代人。

后来去看新房，现阳台能看见钱塘江，她突然说房子像水，流到该去的地方才好

教室里静悄悄的，香樟叶在窗外沙沙作响。

教授拿起玻璃罐，对着光看：你们看这些鱼，刚才还挤在角落，现在是不是游得自在多了？他把罐子放回讲台，政策就像这鱼缸里的水泵，不是要把水搅浑，而是让每个角落都有新鲜的氧气。

四、当我们谈论房子时，我们在焦虑什么？

刘佳佳突然站起来，手里捏着张皱巴巴的二手房照片。

照片上的老房子墙皮剥落，但阳台上摆满了五颜六色的花盆。

这是我家阳台。

她的声音有点抖，我妈每天早上五点起来浇花，说等房子卖了，这些花不知道能带到哪里去。

她深吸一口气，上周去看新房，样板间的阳台特别小，我妈站在那儿掉眼泪，说还不如不换。

教授接过照片，手指轻轻拂过那些盛开的月季：心理学上有个锚定效应，人会对熟悉的事物产生依赖。

就像你总爱睡自己的旧枕头，不是因为它多舒服，而是闻着那股味儿才睡得着。

他把照片还给刘佳佳，但你妈没说的是，她半夜总念叨膝盖疼，爬不动四楼楼梯了。

廖泽涛突然哼了声：我爸才矛盾呢！

一边怕房价跌，一边又盼着赶紧成交