张勤等韩老伯从皇庄回来，也把苏怡叫到书房。

他将永业田的册子推到韩老伯面前。

“老伯，蓝田那八百亩永业田，往后就托付给您打理了。”

“这些是眼下承佃的农户和租契。咱们得先盘算清楚，这八百亩地，需要添置哪些公用的农具，比如犁、耙之类，各要多少。”

“佃户自家的小农具，他们自己会备，咱们不用管。”

韩老伯明白了重点，仔细看了看册子上的田亩分布，沉吟道：“郎君，这八百亩地虽连片，但伺候起来，大型农具得备足。”

“光是犁地，就算用咱们的曲辕犁，也得至少添置八张好犁铧，木辕部分可以找当地木匠做。”“好，犁铧八张。”张勤对苏怡示意。

苏怡铺开纸，用炭笔在上方画了个简易犁形，旁边写上阿拉伯数字“8”。

韩老伯继续：“耙地的耙子，大的得四把，小的六把应该够了。”

苏怡画耙子符号，分别标注“4”和“6”。

“还有些公用的，比如晾晒粮食的大席子、运输的大车，也得备上两套。”

“锄头、镰刀这些，佃户都自备，咱们就不用操心了。”

韩老伯考虑得很实际。

张勤点点头，又问：“那种子、肥料呢？”

韩老伯答道：“种子一般是佃户自备，或者收成时扣除。”

“肥料也多是自己积攒。咱们要是想统一换种新品，或者额外施加肥料，那就是另算的支出了，得单独谋划。”

张勤记下这点。

苏怡则飞快地记录着，纸上很快列出了永业田所需公用农具的清晰数目。

统计完毕，张勤对韩老伯说：“老伯，这事儿就辛苦您了。”

“先紧着这些公用农具去置办，务必结实耐用。钱从我这里支取。”

他又拿起那本食邑户的名册，轻轻放在一边。

“至于这五百户食邑，他们的田亩、农事，咱们不便过问，只等官府按制将租税转来即可。”

韩老伯郑重点头：“俺明白，管好咱自家的永业田和佃户是正理，食邑户那边不乱插手。”

韩老伯去张罗后，张勤看着苏怡记录的清单，对她说：

“你看，这永业田是咱们能着手改进的地方。先从农具开始，以后或许还能试着推广些新种子、新种法。”

苏怡看着纸上清晰的数字，轻声道：“嗯，管好这八百亩，就是根基。”

张勤目光沉静。

这蓝田县子的恩赏，清晰地分成了两部分。

食邑是稳定的钱粮来源，而永业田及依附其上的佃户，则是他可以施展拳脚、实践想法的实验田。

这份根基，得好好经营。

……

韩老伯拿着清单去置办农具后，张勤独自在书房里，又翻开了那本蓝田永业田的佃户名册和租契。

看着上面约定的“遇丰年不加，遇荒年酌减”的四六分成租制，他陷入了沉思。

这种分成租，佃户收成好，自己能多得，但遇上灾年，佃户可能连口粮都留不下，风险很大。

重点是，各家种各家的，田地肥瘦、种植品类都难统一安排，不利于推广他想尝试的新作物或新方法。

一个念头在他脑中逐渐清晰起来。

他铺开一张新纸，拿起炭笔，开始写写画画。

第二天，他把韩老伯和苏怡又叫到书房。

韩老伯还以为郎君要问农具置办得如何了，却见张勤指着名册，说出一番让他愣住的话。

“老伯，苏怡，我琢磨着，咱们这八百亩永业田，今年的租子还是按老规矩来，不动。”

“但我想从明年开始，换种法子。”

韩老伯疑惑：“郎君的意思是…加租？这可不敢，要坏名声的。”

“不是加租，”张勤摇摇头，指着名册上一户佃户的名字。

“我是想，不再按收成分成了。咱们改成给这些佃户发固定的……嗯，就叫‘月俸’吧。”

“月俸？”韩老伯更糊涂了，“像给官府当差那样发工钱？”

“对，差不多是这个意思。”张勤解释道。

“比如，一户佃户，原本租种十亩地，丰年能得十几石粮，歉年可能只有几石。”

“咱们算个平均数，就按一年能净得十五石粟米来算。”

“把这十五石粮，折成钱，或者就直接