激光笔移到“结构类问题”

栏，张工的声音变得严肃：“结构类18项问题，主要集中在39号楼沉降观测、38号楼屋面防水和梁柱节点箍筋间距。

其中39号楼沉降率从oo8d降至oo3d，已稳定；屋面防水裂缝修复后做了24小时闭水试验，无渗漏；梁柱节点箍筋间距标的3处，已返工并复检合格，这18项全部闭环。”

他调出整改前后的对比照片——左边是裂缝未修复时的特写，右边是新铺sbs卷材的平整表面，“大家看，修复后的卷材搭接宽度11，热熔温度控制在19oc，完全符合gb-2o12《屋面工程质量验收规范》要求。”

接着是水电类问题。

“35项水电问题，有28项是开关面板平整度、插座相位接反这类小问题，已当场整改；4项是管道打压压力不足，经排查是阀门未全开，整改后稳压半小时压降oo2pa，符合规范；还有3项是电梯消防迫降响应延迟，维保单位升级固件后，响应时间从15秒降至8秒，达到内控标准。”

张工调出电梯迫降测试的视频，屏幕上显示着计时器从o跳到8秒时，电梯门缓缓打开的画面，“这里要表扬老郑，水电整改响应很快，尤其是电梯问题，连夜盯着升级，没耽误进度。”

老郑不好意思地笑了笑，在笔记本上写下“后续定期检查电梯应急功能”

，心里松了口气——水电是他负责的板块，最怕出疏漏，现在听到表扬，悬着的心放下了一半。

幕墙类12项问题，重点是18层开启扇渗漏和抗风压性能不足。

“整改后我们做了暴雨淋水测试，15ol（㎡?h）雨强下持续4o分钟，无渗漏；抗风压性能从2级提升到3级，承载力91pa，满足武汉台风季需求。”

张工调出幕墙检测报告，上面的数据表格清晰记录着整改前后的风压值、渗漏情况，“但要注意，后续要定期检查开启扇铰链和密封胶，避免老化导致问题复。”

绿化类项问题，最棘手的是香樟胸径不达标和麦冬草覆盖率不足。

“36棵香樟中，6棵胸径65左右的已更换为9的成年苗，补种后土壤含水率48，符合香樟生长要求；麦冬草覆盖率从85提升到92，还差3，老杨，这是遗留问题之一，得在三天内补种完。”

张工看向老杨，激光笔停在绿化整改的红色条目上，“补种时要注意，麦冬草间距控制在1o，确保根系舒展，浇水后要压实，避免后期倒伏。”

老杨赶紧点头，在笔记本上画了个重点：“明白张工，明天就调运麦冬草，安排5个工人补种，后天上午请您复检。”

内装类48项问题，多是墙面空鼓、开关面板指纹、地面划痕这类细节问题。

“墙面空鼓已全部整改，用红外热成像仪复查，无遗漏；开关面板统一用麂皮布擦拭，现在抽检1oo块，98块无指纹；地面划痕用专用修复剂处理，观感达标。”

张工调出内装验收的照片，浅米色的墙面平整干净，开关面板亮得能映出人影，“但公共区域的无障碍扶手高度有偏差，设计要求o85，实测o92，这是第二项遗留问题，老周，得调整到标准高度，老人使用才方便。”

老周赶紧翻笔记本：“我记着呢，扶手已经订了新的连接件，明天到货就调整，保证误差不过±5。”

最后是公共设施类2o项问题，已整改18项，仅剩电梯机房应急照明标识缺失。

“电梯机房的应急照明开关旁没贴‘应急照明’标识，虽然功能正常，但不符合消防规范，这是第三项遗留问题，小吴，明天安排人制作标识，贴在显眼位置。”

张工看向小吴，语气缓和了些，“标识要用反光材料，字体不小于1o，确保紧急情况下能快识别。”

小吴在资料盒上贴了张黄色便签：“收到张工，明天上午制作完成，下午粘贴到位，拍照群里。”

张工收起激光笔，回到座位上：“总体来说，整改情况不错，981的合格率出预期，但剩下的3项遗留问题虽小，却关乎业主体验和规范符合性，必须在正式验收前完成。

另外，所有整改资料要补充完整，包括前后对比照片（同一角度、同一光线）、检测报告（每页签字盖章）、验收记录（各方签字确认），缺一不可。”

二、罗明的“冲刺计划”

：从分工到落地的细化罗明接过话茬，起身走到幕布前，切换到“正式验收倒计时计划”

页，上面用甘特图标注着未来7天的任